บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ บ้านเปล่า แบบไหนที่ดีกว่า แบบไหนที่คุ้มกว่า ?
บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เรียกกันหลายแบบทั้งยังบ้านพร้อมเฟอร์ฯ บ้านแต่งครบ บ้านแต่ง Fully Furnished แล้วแต่จะเรียกกันนะครับ แต่ว่าจะมีอยู่ 2 แบบ เป็นบ้านแบบอย่าง ซึ่งแผนการชอบขายออกไปช่วงท้ายๆก่อนปิดโครงงาน รวมทั้งบ้านมาตรฐานที่เป็นบ้านไม่มาแต่งเครื่องเรือนเพิ่ม ซึ่งชอบเป็นบ้านที่เอามาจัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดจำหน่าย เวลาจะซื้อบ้านพวกเราอาจเคยสังเกตว่าจะมีอีกทั้งโครงงานที่ขายบ้านไม่รวมทั้งบ้านพร้อมเครื่องเรือน ว่าแต่ว่าวิธีขายบ้าน 2 อย่างนี้มีข้อดีขอเสียอย่างไรบ้าง แล้วคุณถูกใจการซื้อบ้านแบบไหน หากอยากทราบทดลองเข้ามาอ่านเลยนะครับ วิลล่าภูเก็ตที่ขาย
บ้านเปล่าหรือบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ แบบไหนที่เหมาะกับคุณ ?
บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ซึ่งจุดเด่นของบ้านที่ตกแต่งเครื่องเรือนก็คือสบาย ง่ายกับพวกเราครับผม เนื่องจากว่าไม่ต้องวัดขนาดพื้นที่บ้าน ไม่เสียเวล่ำเวลาหาซื้อเครื่องเรือน ไม่ต้องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อนำเงินมาตกแต่งบ้าน ด้วยเหตุว่าแผนการจะให้เครื่องเรือนมาพร้อมกับบ้าน ทำให้บ้านพร้อมใช้พักอาศัยแทบในทันที เหลือเพียงแค่เครื่องเรือนแล้วก็สิ่งของบางชิ้นที่พวกเราซื้อซื้อเพิ่มตอนหลัง
ส่วนจุดด้วยของการซื้อบ้านพร้อมเครื่องเรือนที่เห็นได้ชัดก็คือ เครื่องเรือนที่โครงงานให้บางทีอาจไม่ตรงกับความชื่นชอบของพวกเรา หรือเปล่าตรงกับความอยากใช้งานของพวกเรา เนื่องจากแผนการบ้านก็จะเลือกเครื่องเรือนแบบกลางมาครับผม กึ่งกลางอีกทั้งสไตล์ สีสัน ที่ส่วนใหญ่เลือกสีเอิร์ธโทนมาให้ ขนาดก็บางทีอาจเลือกแบบกลางตัวอย่างเช่น โซฟาสำหรับนั่งได้ 2-3 คน แม้กระนั้นโซฟาที่พวกเราอยากได้บางทีก็อาจจะจำต้องนั่งได้สัก 4 คน เนื่องจากว่าสมาชิกในบ้านมาก ฯลฯ SALE VILLA
อีกข้อสำหรับบ้านที่ให้เครื่องเรือนบิวท์อิน หากแม้เครื่องเรือนจะพอดีกับพื้นที่ ทำให้ใช้งานได้ครบถ้วนเยอะขึ้นเรื่อยๆ แต่ว่าก็เกิดเรื่องยากแม้พวกเราต้องการเปลี่ยนแปลงการใช้แรงงานวันหลัง
บ้านเปล่า
ในบ้านก็จะเปล่าๆครับผม ไม่มีเครื่องเรือนตกแต่งใดๆก็ตามทั้งมวล จะมีเพียงแค่เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆในห้องอาบน้ำ ไฟส่องสว่าง ก๊อก ที่เกี่ยวพันกับงานระบบน้ำ ไฟของบ้าน บางที่บางทีอาจให้ส่วนประกอบห้องครัวปูนมาในครัวด้วย ข้างหน้าบานตู้ต่างๆอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีหรือเปล่ามีก็ตามทีแนวนโยบายของโครงงาน
ซึ่งจุดเด่นของการซื้อบ้านไม่ก็คือ พวกเราสามารถเลือกซื้อเครื่องเรือนได้ตามสไตล์ที่พวกเราอยากได้ ยกตัวอย่างเช่น พวกเราบางทีอาจถูกใจเครื่องเรือนสไตล์ย้อนยุคก็สามารถไปพบซื้อในใช้งานในบ้านได้เลย ซึ่งแหล่งเลือกช้อปปิ้งหาเครื่องเรือนก็มีล้นหลามครับผม อีกทั้งในห้าง IKEA, Index Living Mall, HomePro, SB Furniture อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งพวกเราก็สามารถเดินเลือกแบบสไตล์ ขนาดเครื่องเรือน รวมทั้งทดสอบการใช้งานเครื่องเรือนนั้นก่อนได้
อีกหัวข้อเป็นเหมาะกับผู้ที่มีเครื่องเรือนอยู่แล้ว ตัวอย่างเช่น ย้ายจากบ้านเก่ามาบ้านใหม่ ซึ่งเครื่องเรือนชิ้นเดิมๆก็ยังสามารถใช้ได้อยู่ ถ้าหากเป็นแบบงี้ซื้อบ้านไม่ก็จะเหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่า Villas in Pasak
ส่วนจุดด้วยของการซื้อบ้านไม่ก็คือ พวกเราจะต้องเสียเวล่ำเวลา เสียพลังงานที่จะไปดูตามแหล่งขายเครื่องเรือน แม้ว่าจะมีเว็บที่มีรูปเครื่องเรือน มีสเปกสิ่งของ ขนาด ราคาให้พร้อมสรรพ แม้กระนั้นผู้คนจำนวนมากก็ยังต้องการจะไปทดลองใช้ ทดลองจับของแท้ก่อน ถ้าหากผิดดวงใจก็จะได้ไม่ซื้อ
ข้อลำดับที่สองเป็นมีความยุ่งยาก เว้นเสียแต่จำต้องไปพบซื้อแล้วยังมีภาระหน้าที่ประเด็นการขนส่งกลับมาที่บ้านด้วย เนื่องจากว่าคนขายเครื่องเรือนบางรายหากซื้อแล้วขนกลับเองก็จะไร้ค่าขนส่ง แม้กระนั้นถ้าเกิดใช้บริการขนส่งของคนขายก็จะคิดค่าขนส่งเพิ่มไปอีกเป็นรายครั้ง ถ้าเกิดรายไหนขนส่งให้ฟรีก็จัดว่าค่อยภาระหน้าที่ไปได้ครับผม ได้เครื่องเรือนกลับมาก็จำต้องประกอบอีก อย่ามีความรู้สึกว่าเรื่องง่ายๆครับ อย่างตู้ที่มีไว้ใส่เสื้อผ้านี่คนเขียนเคยประกอบเองผู้เดียวมาแล้วบอกเลยว่าหนัก อ่อนแรงพอเหมาะพอควรเลย
อีกเรื่องสำคัญที่หลายคนมักลืม
ที่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยลืมรำลึกถึงเป็นตอนซื้อบ้านมองดูแต่ว่าเรื่องกู้ซื้อบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจำท่วม ค่าศูนย์กลาง ซึ่งก็เป็นเงินจำนวนมาก แต่ว่าก็มักลืมอีกประเด็นสำคัญไป โน่นเป็น
“ลืมเผื่อเงินซื้อเฟอร์นิเจอร์”
ถ้าเกิดคุณย้ายจากบ้านเก่าที่มีเครื่องเรือนอยู่และอาจจะไม่คือปัญหาเยอะแค่ไหน แม้กระนั้นถ้าหากนี่เป็นบ้านข้างหลังแรก หรือย้ายจากบ้านของครอบครัวมาสร้างครอบครัวอยู่บ้านใหม่ หรือจะอย่างไรก็ดีที่ลงท้ายด้วยไม่มีเครื่องเรือนชิ้นสำคัญๆมาใช้ที่บ้านใหม่ รวมทั้งราคาจัดตั้งผ้าม่านทั้งยังข้างหลังซึ่งราคาก็ไม่ใช่น้อย พูดได้ว่าปัญหาหนักอยู่ครับ
เนื่องจากถ้าเกิดคุณซื้อเครื่องเรือนมาแต่งบ้านใหม่ทั้งยังข้างหลังนี่จำต้องใช้เงินอยู่พอเหมาะพอควร ทั้งยังค่าเครื่องเรือน ค่าใช้จ่ายสำหรับพาหนะ อื่นๆอีกมากมาย ยกตัวอย่างว่าเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ส้วมครับผม ถ้าหากแต่งครบอีกทั้งบ้านจำเป็นต้องเผื่องบประมาณไว้สัก…
2 แสนบาท!! ถ้าทาวน์โฮม 2 ล้านบาท ก็ตีไป 10% ของราคาบ้านเลยครับ
โดยส่วนมากการประเมินงบประมาณสำหรับตกแต่งที่นิยมเป็นเผื่อไว้ 10-15% ของราคาบ้าน ซึ่งที่ตรงนี้ก็ตามทีงบประมาณของพวกเราด้วยครับผม ยกตัวอย่าง บางบุคคลมีความรู้และมีความเข้าใจผ่อนส่งได้สูงก็บางทีอาจเพิ่มงบประมาณตกแต่งบ้านไปถึง 20% หรือมากยิ่งกว่านั้นก็ได้ หรือหากงบประมาณน้อยก็บางทีก็อาจจะเผื่อไว้ที่ 10% หรือลดต่ำยิ่งกว่านั้นอีกนิดก็ยังได้
และก็จำเป็นต้องไม่ลืมเลือนอีกครับผมว่าถ้ากู้สินเชื่อเพื่อตกแต่ง ก็จะเป็นเงินกู้ยืมอีกก้อนที่อัตราค่าดอกเบี้ยที่สูงกว่ากู้ซื้อบ้านนะครับ เพราะเหตุว่าเป็นการกู้สารพัดประโยชน์ หรือสินเชื่อเฉพาะบุคคล ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยจะอยู่ที่ตั้งแต่ว่า 18-28% ต่อปี สุดแท้แต่โปรโมชั่นของทางแบงค์ ทำให้พวกเรามีภาระหน้าที่ค่าครองชีพเพิ่ม 2 ต่อ ด้วยเหตุนี้จะต้องคำนวนรายจ่ายนี้ไว้แต่ว่าเนิ่นๆนะครับ วิลล่าภูเก็ตป่าสัก
ซึ่งตรงจุดนี้บ้านแถมเครื่องเรือนอีกทั้งข้างหลังก็จะมาช่วยแบ่งเบาภาระในส่วนนี้ได้ ตั้งแต่ประเด็นการกู้ยืมเงิน เนื่องจากเป็นการกู้ยืมครั้งเดียวได้ดอกสำหรับกู้ซื้อบ้านที่ต่ำกว่าดอกสินเชื่อสารพัดประโยชน์ ไม่จำเป็นต้องหาเครื่องเรือนมาใช้งาน แม้ผิดจิตใจชิ้นไหนก็ซื้อมากลายเป็นชิ้นๆไป หรือชำระเงินซื้อเฉพาะสิ่งที่แผนการมิได้แถมมาพร้อมกับบ้านก็ช่วยประหยัดเงินได้เป็นแสนครับผม
รวมทริคดูแลเฟอร์นิเจอร์ไม้ ยิ่งเก่า ยิ่งสวย
สำหรับบ้านหลังไหนที่ถูกใจเครื่องเรือนไม้สำหรับในการตกแต่งบ้านเป็นความรู้สึกนึกคิด มองเห็นของใช้สำหรับเพื่อนำมาใช้ตกแต่งบ้านที่ทำมาจากงานไม้มิได้ ควรเป็นอันซื้อกลับมาไว้ที่บ้านตลอด แน่ๆว่าพวกท่านควรต้องเคยเจอเคยพบกับปัญหาน่าปวดศีรษะอย่างการที่เครื่องเรือนไม้ของคุณดูหม่นหมอง รวมทั้งเก่า ไม่สวยผ่องใสดังเดิม วันนี้ Homezoomer ได้เก็บวิธีการดูดูแลที่สามารถช่วยให้เครื่องเรือนไม้ของคุณยังคงงามรวมทั้งลวดลายของไม้ยังคงแจ่มแจ้งอยู่เป็นประจำมาฝากเพื่อนฝูงๆกัน จะมีทริคอะไรบ้างนั้น ไปดูพร้อมเพียงกันเลย…
- เมื่อเครื่องเรือนไม้เปรอะสิ่งสกปรก ให้รีบขัดชำระล้างในทันที เป็นต้นว่า เมื่อทานอาหารบนโต๊ะทานอาหารที่เป็นไม้เสร็จแล้ว ให้เช็ดถูชำระล้างโดยทันทีอย่าทำให้มีคราบเปื้อนหรือเศษอาหารเลอะเทอะจนถึงแห้งติดโต๊ะเนื่องจากว่าจะขัดชำระล้างยาก โดยทำความสะอาดนั้นควรที่จะใช้ผ้าสะอาดชุบน้ำอุ่นขัดถูชำระล้าง จากนั้นใช้ผ้าที่แห้งถูซ้ำอีกรอบหรือพึ่งให้โต๊ะแห้งในทันที
- ภายหลังกระบวนการทำความสะอาดเครื่องเรือนไม้เสร็จแล้ว ควรจะทาแว๊กซ์เพื่อรักษาความเงาสวยของผิวไม้ โดยการใช้แปรงขนอ่อน หรือผ้าสะอาด ทิ้งเอาไว้ราวๆ 30-60 นาที แล้วถูเร็วๆอีกที เพื่อความเงาสวยอย่างนานของไม้
- ไม่สมควรวางเครื่องเรือนที่ทำมาจากไม้ไว้ตำแหน่งที่ใกล้ความร้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเครื่องเรือนไม้สีอ่อนๆไว้ใกล้แสงอาทิตย์ เพราะเหตุว่าจะก่อให้ผิวที่ฉาบไม้นั้นถูกทำลายเปลี่ยนเป็นสีเหลือ ไม่สดใส่ ไม่น่ามองดูรวมทั้ง เก่าไว
- บางบุคคลสุดที่รักงานไม้เป็นความรู้สึกนึกคิดบางทีก็อาจจะถูกใจฉาบน้ำยาให้เครื่องเรือนไม้สุดที่รักเสมอๆแต่ว่าการทาน้ำยาฉาบไม้เสมอๆบ่อยๆมิได้หมายความว่าจะช่วยทำนุบำรุงแก่นไม้เสมอ เนื่องจากการเคลือบด้วยน้ำยานั้นแก่นไม้จะถูกขัดขวางตั้งแต่คราวแรก ทำให้การบำรุงครั้งต่อๆไปไม่อาจจะซึมเข้าถึงผิวไม้ได้ บ้านจัดสรรภูเก็ต
- รอยด่างขาวที่เกิดขึ้นบนผิวไม้จากความร้อน เป็นต้นว่า การวางแก้ว เครื่องครัวที่ร้อนมาก ทำให้โต๊ะกำเนิดเป็นรอยด่างขาว ให้ปรับปรุงแก้ไขด้วยการไม่ให้ความสนใจไว้ข้ามคืน แต่ว่าถ้าหากยังไม่หายไปให้เอาผ้าขนหนูวางทับรอยด่างรวมทั้งใช้เตารีด รีดบ่อยๆบนผ้าโดยใช้ไฟกึ่งกลาง 10-20 วินาที รวมทั้งต้องระมัดระวังอย่าวางเตารีดไว้เฉยๆทำแบบงี้ไปจวบจนกระทั่งรอยด่างจะหายไป
- ถ้าเกิดเครื่องเรือนไม้หวานใจของคุณเป็นรอยถลอกปอกเปิก รอยหักนิดหน่อย จากอุบัติเหตุที่บางทีอาจเกิดขึ้นได้สำหรับเพื่อการใช้งาน ให้ใช้ครีมขัดรองเท้าขัดถูบ่อยๆบนรอยนั้น ก็สามารถที่จะช่วยให้รอยหายไปได้
- ก่อนชำระล้างเครื่องเรือนไม้ทุกหน ให้ชำแหละชิ้นส่วนที่เป็นโลหะออกก่อนเพื่อหลีกเลี่ยงการพลาดไปโดนผิวไม้ตอนกำลังชำระล้างนั่นเอง
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ข
