ทาวน์เฮาส์แฝด บ้านดีๆที่ไม่ควรมองข้าม
ทาวน์เฮาส์แฝด บ้านดีๆที่ไม่ควรมองข้าม ทาวน์เฮาส์ คือ คำที่เรียกบ้านประเภทตึกแถว ห้องแถว มักมีหน้าตาคล้ายกัน อยู่ติดกัน ใช้ผนังร่วมกัน ส่วนใหญ่จะสูงไม่เกิน 2 ชั้น เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ให้ความรู้สึกอบอุ่นในพื้นที่ขนาดพอดีโดยปกติแล้วทาวน์เฮ้าส์จะมีราคาเบาๆ อย่างไรก็ตามมักจะไม่มีส่วนกลางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกจากทางโครงการphuket property
บ้านแฝด คืออะไร
ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปคือเป็นบ้าน 2 หลัง ที่สร้างอยู่บนแนวคานคอนกรีตเดียวกัน หรืออาจแยกกันแต่ก็มีผนังบ้านด้านหนึ่งติดกัน คานเดียวกันและผนังติดกันส่วนหนึ่งทำให้บ้านแฝดเหมือนสร้างขึ้นเป็นเดี่ยวสองหลังติดกัน แต่มีบริเวณบ้านตามกฎหมายที่กำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร แต่เคยมีผู้ประกอบการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝดให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว ซื้อบ้าน
ทาวน์เฮ้าส์ คืออะไร
ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮม คืออาคารแบบเดียวกัน เรียกเป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ในย่านใจกลางเมืองนั้นอาจมีการสร้างสูงถึง 3-4 ชั้น โดยกฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร
ทาวน์เฮ้าส์แฝด กับชื่อโครงการอาจสร้างความสับสน
ปัจจุบันมีการชูจุดขายแนวใหม่จากผู้ประกอบการบ้านจัดสรรแบรนด์ต่างๆ ออกมาหลายรูปแบบ บางครั้งเรียกชื่อ“บ้านแนวคิดใหม่” หรือ “บ้านทรงอิสระ” หรือทาวน์เฮ้าส์ ที่ไม่ได้สร้างเป็นแถวยาว แต่จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ลดรูปที่ดัดแปลงเหลือแค่แถวละ 4-5 หลัง หรือติดกันเพียงสองหลัง หรือทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีผนังด้านไหนติดกันเลย บางหลังจึงอยู่โดดๆ หรือเป็นคู่ๆ หรือ “ทาวน์เฮ้าแฝด” นั่นเอง เหตุที่ทำให้เราที่ต้องเรียกว่าทาวน์เฮ้าส์แฝด เพราะขนาดที่ดิน ไม่ถึงเกณฑ์เป็นบ้านแฝด และบ้านเดี่ยว แต่ยังคงวางคานติดกันในพื้นที่ร่นน้อยลง จึงเป็นทาวน์เฮาส์อยู่ ซึ่งอาจจะสับขาให้สับสน ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านแฝดหรือทาวน์ทาวน์เฮาส์ ซื้อบ้าน
สรุปคือ อาคารที่อยู่อาศัยปัจจุบันมีการดัดแปลงไปอย่างหลากหลาย ในทางหนึ่งก็เป็นการสร้างทางเลือกให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้น เช่น อยากได้ฟังก์ชั่นการใช้งานแบบ้านเดี่ยว แต่เงินไม่พออาจซื้อบ้านแฝดแทนได้ฟังก์ชั่นเหมือนกันแต่พื้นที่น้อยลง เช่นเดียวกับทาวน์เฮ้าส์ที่ปรับเปลี่ยนอย่างหลากหลายสามารถเลือกได้ตามความชอบ หากเราอยากแยกแยะประเภทอาคารเหล่านี้ ให้ดูที่ขนาดที่ดินที่ปลูกสร้างนั่นเอง โครงการบ้าน ภูเก็ต
ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์
สำหรับคนที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน คอนโด และทาวน์เฮ้าส์ ว่าแต่ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์จะมีอะไรบ้าง ลองตามมาดูกันค่ะ ใครกำลังอยากซื้อที่อยู่อาศัย อาจกำลังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ดี เพราะข้อแตกต่างรวมถึงข้อดีข้อเสียของที่อยู่อาศัยเหล่านี้ก็แตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าที่อยู่อาศัยแบบไหนจะตอบโจทย์ความต้องการของคุณ ๆ ได้มากที่สุด แต่ถ้าตอนนี้กำลังเล็งทาวน์เฮาส์ดี ๆ สักหลังอยู่ ลองมาดูข้อดีของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความมั่นใจอีกสักทีดีไหมคะ
1. มีเพื่อนบ้านคอยช่วยเหลือ
การอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะทำให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบชิดเชื้อสุด ๆ ซึ่งเป็นข้อดีสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วย เพราะหากเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีฉุกเฉินขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกคนอื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งที่ดีที่สุดในยามคับขันอย่างนี้ อีกทั้งเวลาที่คุณยกครอบครัวไปเที่ยวต่างจังหวัดหรือมีเหตุต้องทิ้งบ้านเป็นเวลาหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านคอยเป็นหูเป็นตาให้อยู่ตลอดบ้านจัดสรร
2. อบอุ่นและปลอดภัย
นอกจากเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาแล้ว การที่มีกลุ่มคนจำนวนหนึ่งอาศัยอยู่ในอาคารถัด ๆ ไปจากเรายังช่วยให้สิ่งแวดล้อมรอบ ๆ ทาวน์เฮ้าส์ดูคึกคัก ไม่เปลี่ยวจนน่ากลัวจะเกิดเหตุร้ายที่มักเกิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็น่าจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเหมือนกัน โดยเฉพาะหากเพื่อนบ้านรอบ ๆ ด้านมีความเป็นมิตรและเอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน
3. พื้นที่ใช้สอยเหมาะสม ในราคาเอื้อมไหว
ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่สูงมาก แต่กลับมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะกับครอบครัวเล็ก ๆ พอสมควร ทั้งห้องนอนประมาณ 2-3 ห้อง ห้องนั่งเล่น ส่วนครัว และพื้นที่หน้าบ้านเล็กน้อยให้พอจอดรถ หรือจัดสวนขนาดย่อม ซึ่งหากเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วคงต่างกันไม่ใช่ย่อย ดังนั้นทาวน์เฮ้าส์ก็น่าจะตอบโจทย์คนที่รายได้ไม่มากนักแต่ต้องการซื้อบ้านมากกว่าคอนโดนั่นเอง ซื้อบ้าน
4. ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวก
เหตุผลหลัก ๆ ที่จะช่วยให้เราตัดสินใจเลือกอยู่ที่ไหนสักแห่งคงหนีไม่พ้นเรื่องทำเลแน่นอน ซึ่งทาวน์เฮ้าส์ส่วนมากก็มักจะตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือบางทีอาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด รวมทั้งห้างสรรพสินค้าสักแห่ง ไปไหนมาไหนสะดวกสบายไม่น้อยเลย ซึ่งถ้าในทำเลเดียวกันแต่เป็นบ้านเดี่ยวก็อาจจะราคาสูงจนสู้ไม่ไหวบ้านเดี่ยว
5. ประหยัดค่าบำรุงรักษา ดูแลง่าย
บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมต้องดูแลรักษาสภาพแวดล้อมรวมทั้งภูมิทัศน์รอบ ๆ บ้านมากขึ้นเท่านั้น ซึ่งจุดนี้คงต้องใช้ค่าใช้จ่ายพอสมควรเลยนะคะ แต่หากเป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกจากโครงสร้างอาคารแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกเล็กน้อยให้ดูแล ไม่เหมือนคอนโดที่มีแค่ระเบียงเล็ก ๆ และสำหรับคนที่อยากมีสวนขนาดย่อมแบบพอหอมปากหอมคอ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้ชุ่มชื่นก็เก๋ดีเหมือนกัน แถมยังดูแลรักษาง่าย ค่าใช้จ่ายเบากว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย
